Opis nieruchomości
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
OFERTA SPRZEDAŻY W PEŁNI WYPOSAŻONEGO I UMEBLOWANEGO KOMFORTOWEGO PARTEROWEGO DOMU JEDNORODZINNEGO Z GARAŻEM DWUSTANOWISKOWYM (53,82M2), POŁOŻONEGO NA CICHYM SPOKOJNYM OSIEDLU NA POGRANICZU SZCZECINA I BEZRZECZA. DOM WYBUDOWANY METODĄ TRADYCYJNĄ.
Garaż posiada instalację do ładowania samochodów elektrycznych (kupno ładowarki we własnym zakresie)-przedlicznikowe zabezpieczenie 64 amper.
Dom wybudowany w 2005r. o powierzchni całkowitej ok. 449,95m2, użytkowej ok. 312,4m2, posadowiony na działce o powierzchni ok. 2225 m2.
Istnieje możliwość zrobienia we własnym zakresie kominka w salonie (jest doprowadzone powietrze z zewnątrz pod palenisko i komin).
W skład domu wchodzi:
Parter (pow. użytkowe):
Strefa dzienna:
-przedsionek 9,5m2,
-korytarz 18,69m2,
-jadalnia/salon 45,42m2, z wyjściem na taras 43,77m2,
-kuchnia 19,19m2 wyposażona w zabudowę kuchenną ze sprzętami, blat kamienny (zmywarka, lodówka, piekarnik, mikrofalówka, wyciąg kuchenny, płyta elektryczna),
-spiżarnia 4,51m2 (bezpośrednio przy kuchni, osobne wejście z korytarza),
-dla gości wc z umywalką 2,61m2,
-gabinet 21,34m2 (wejście do gabinetu zarówno ze strefy dziennej jak i nocnej),
-pomieszczenie gospodarcze 11,69m2 (pralnio-suszarnia, kuchnia pomocnicza),
-kotłownia 3,88m2 (piec gazowy, zasobnik na wodę 160L),
-pomieszczenie gospodarcze 4,12m2 (wejście z garażu, a następnie wyjście bezpośrednio na ogród)
Strefa nocna:
-sypialnia 17,24m2, wyposażona w dużą szafę oraz posiada przejście do garderoby,
-garderoba 5,88m2 (wejście do niej z dwóch sypialń),
-sypialnia 18,50m2, wyposażona w dużą szafę oraz regał na książki oraz posiada przejście do garderoby,
-łazienka główna 16,53m2 wyposażona w umywalką, wc, dużą kabinę prysznicową typu walk-in, a także kącik do gimnastyki,
-pokój gościnny 11,15m2 z prywatną łazienką 2,82m2 wyposażoną w wc, kabinę prysznicową oraz umywalkę,
-korytarz 13,22m2.
Piętro:
-pokój 30,36 z miejscem wydzielonym na łazienkę (wszystkie instalacje zostały wyprowadzone),
-poddasze 137,95m2-otwarta przestrzeń, która może być zagospodarowana w dowolny sposób (metraż, który nie wlicza się w powierzchnię użytkową domu).
Instalacje, standard wykończenia, charakterystyka budynku.
-na podłogach deska bukowa, w pozostałych pomieszczeniach gres,
-parapety kamienne,
-okna PCV,
-ścianki działowe-pełna cegła,
-dach wykonany z dachówki cementowej,
-drzwi zewnętrzne anywłamaniowe,
-instalacja alarmowa (z kurtyną zewnętrzną), z monitoringiem (kamera obrotowa na ogród-Wifi), wideodomofon,
-klimatyzacja w poszczególnych pomieszczeniach,
-instalacja elektryczna trójfazowa,
-izolacja domu- wełna mineralna na sztorc 10 cm,
-poddasze ocieplone wełną mineralną 20 cm, strop wełna mineralna 20 cm,
-ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, w których na podłogach jest gres, pozostałe pomieszczenia ogrzewanie klasyczne,
-garaż ogrzewany,
-dom wybudowany z cegły porotherm,
-odkurzacz centralny w pomieszczeniach,
-w domu rozprowadzona wentylacja grawitacyjna.
Media, koszty utrzymania domu
-kanalizacja oraz woda miejska,
-ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego firmy Buderus,
-zasobnik na ciepłą wodę 160 L z 2022 roku,
-średnie miesięczne koszty utrzymania domu: woda i ścieki 300zł, gaz 600zł, prąd 600 zł.
Ogródek:
W całości zagospodarowany w liczne nasadzenia oraz krzewy ozdobne. Wygospodarowane miejsca z dwoma domkami ogrodnika, miejsce relaksu oraz duży taras (43,77m2). Taras od zachodu, front domu od strony południowej. Całość ogrodzona ogrodzeniem panelowym z podmurówką betonową (co 2,5m słup z fundamentem, pomiędzy ława betonowa ).
Miejsca postojowe:
Dom posiada ogrzewany dwustanowiskowy garaż-53,82m2 (wyposażony w instalację do ładowania samochodów elektrycznych) z automatyczną brama garażową. Duży podjazd od frontu domu pozwala na parkowanie dużej liczby samochodów (ok. 4 -5 samochodów). Brama wjazdowa na posesję również zdalnie otwierana.
Lokalizacja:
Unikatowa lokalizacja na pograniczu dzielnic Bezrzecza i Szczecina daje możliwość szybkiego dojazdu do Centrum - ok. 7/8 min autem (kilka możliwości dojazdu), dostęp do komunikacji miejskiej - autobus ok. 250m. Dojazd do domu szeroką gminną drogą utwardzoną.
Zapraszam na prezentację
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
